[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom #62619874

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom - Zdjęcie 1 - DEALLO.PL

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom - Zdjęcie 2 - DEALLO.PL

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom - Zdjęcie 3 - DEALLO.PL

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom - Zdjęcie 4 - DEALLO.PL

Opis

Cena Od

Licytacja nieruchomości domy

udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom

Przedmiotem opisu jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zagospodarowaniem terenu, sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji fotograficznej oraz dostępnych dokumentów. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nie jest wpisana do rejestru zabytków ani nie jest objęta żadną inną formą ochrony konserwatorskiej. Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, którego dane przyjęto zgodnie z wypisem z kartoteki budynków. Budynek mieszkalny nie został udostępniony do oględzin w pełnym zakresie, co uniemożliwiło wykonanie pomiarów i określenie powierzchni użytkowej na podstawie inwentaryzacji. W związku z powyższym powierzchnię użytkową przyjęto w wysokości 83,20 m2, określoną na podstawie analizy relacji pomiędzy powierzchnią zabudowy a powierzchnią użytkową budynków o zbliżonej konstrukcji i parametrach, z wykorzystaniem projektów budowlanych. Budynek mieszkalny jest wolnostojący, o zwartej bryle, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Został wybudowany około 1920 roku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka i kamienia, ze stropem drewnianym. Dach pokryty jest blachą. Stolarka okienna wykonana z profili PCV z pakietami dwuszybowymi starszego typu. Według informacji uzyskanych od właściciela, około 2010 roku przeprowadzono prace remontowe obejmujące między innymi ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości około 6 cm oraz wykonanie jednej warstwy tynku elewacyjnego. Do oględzin udostępniono jedynie część budynku. Na parterze znajdują się wiatrołap, kuchnia, łazienka oraz jeden pokój. Na piętrze udostępniono komunikację oraz jeden pokój. Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna i charakteryzują się znaczną wysokością stopni oraz ograniczoną funkcjonalnością. W udostępnionych pomieszczeniach na podłogach występuje głównie wykładzina typu linoleum, natomiast ściany są tynkowane. W kuchni i łazience zastosowano okładziny z płytek ceramicznych. Zgodnie z informacjami właściciela, w jednym z pokoi podłogę wykończono linoleum, natomiast ściany pokryto tapetą. W wiatrołapie zastosowano wykładzinę typu linoleum oraz panele ścienne z PCV. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła jest kocioł na ekogroszek zlokalizowany w garażu, który nie został udostępniony do oględzin. Standard wykończenia budynku oceniono jako niski. Stan techniczny i użytkowy pomieszczeń, w szczególności łazienki, określono jako niekorzystny. Budynek wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu, a stopień zużycia technicznego oceniono jako wysoki. Stan techniczny i estetyczny budynku jest niekorzystny. Elewacja pozostaje niewykończona, widoczne są nierówności powierzchni, miejscowe ubytki oraz odspojenia warstw tynkarskich, a także odsłonięta siatka zbrojąca. Na ścianach występują lokalne spękania i ślady wieloletniego zużycia. Obróbki blacharskie w strefie okapowej są niekompletne, natomiast drewniane elementy konstrukcji dachu pozostają częściowo odsłonięte i wykazują oznaki długotrwałego oddziaływania czynników atmosferycznych. Bezpośrednie otoczenie budynku jest silnie porośnięte roślinnością, która miejscami przylega do elewacji, ograniczając dostęp do ścian oraz utrudniając ich bieżącą kontrolę i konserwację. Stan zagospodarowania nieruchomości oraz stan techniczny zabudowy wskazują na wieloletni brak systematycznych prac remontowych, wykończeniowych i konserwacyjnych oraz konieczność wykonania kompleksowych robót remontowych. Na dzień sporządzenia operatu szacunkowego teren na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 263.XX.2019 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy). Wartość rynkowa nieruchomości bez uwzględnienia służebności: 89 300 zł Słownie: osiemdziesiąt dziewięć tysięcy trzysta złotych. Wartość rynkowa nieruchomości po uwzględnieniu służebności: 38 800 zł Słownie: trzydzieści osiem tysięcy osiemset złotych. Wartość rynkowa udziału w wysokości 1/2 bez uwzględnienia służebności: 44 650 zł Słownie: czterdzieści cztery tysiące sześćset pięćdziesiąt złotych. Wartość rynkowa udziału w wysokości 1/2 po uwzględnieniu służebności: 19 400 zł Słownie: dziewiętnaście tysięcy czterysta złotych.

CENA WYWOŁAWCZA: 29 766 zł (SZACUNKOWO: 44 650 zł)

SYGNATURA:
Km 2116/25

ADRES:
Śliska 12
42-202 Częstochowa, śląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Marta Domagała Kancelaria Komornicza nr VI w Częstochowie

Licytacja nieruchomości

« Powrót
ID: 62619874
Wyświetleń: 32

Szukasz dalej? Zobacz więcej ogłoszeń w Społeczne Częstochowa

Dodane 6 dni temu Wygasa za 26 dni

od 29 766 zł cena

FIRMA

eKomornik
W serwisie od 2026-11-07
Ostatnio widziany dzisiaj

LOKALIZACJA

Częstochowa
śląskie

Więcej ogłoszeń od eKomornik

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - niezabudowana działka gruntu o numerze ewidencyjnym 239/5

Licytacja nieruchomości grunty niezabudowana działka gruntu o numerze ewidencyjnym 239/5 niezabudowana działka gruntu o numerze ewidencyjnym239/5 CENA WYWOŁAWCZA: 32 250 zł (SZACUNKOWO: 43 000 zł) SYGNATURA: GKm 75/25 ADRES: Pogorzyce 32-501 Pogorzyce, małopolskie Komornik Sądowy przy Sądz

od 32 250 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:22

Pogorzyce, małopolskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - Udział w nieruchomości gruntowej niezabudowanej

Licytacja nieruchomości grunty Udział w nieruchomości gruntowej niezabudowanej Udział 180/900 w nieruchomości gruntowej niezabudowanej (udział w drodze dojazdowej) położonej w miejscowości Sośnicowice przy ul. Powstańców działka nr 2656/588 o pow. 568m2 CENA WYWOŁAWCZA: 6 420 zł (SZACUNKOWO: 8

od 6 420 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:21

Sośnicowice, śląskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Licytacja nieruchomości grunty Nieruchomość gruntowa niezabudowana Nieruchomośći gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Sośnicowice przy ul. Powstańców działka nr 2654/588 o pow.900m2 CENA WYWOŁAWCZA: 210 150 zł (SZACUNKOWO: 280 200 zł) SYGNATURA: Km 151/26 ADRES: Powstańców 44-153

od 210 150 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:21

Sośnicowice, śląskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - nieruchomość

Licytacja nieruchomości domy nieruchomość Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, stanowiąca działki ewid. nr 14/3, 14/7, 14/8, obręb 0017 EDWARDOWO, zlokalizowana w miejscowości Edwardowo przy ul. Bobrowskiej 4. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami

od 442 055 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:21

Edwardowo, mazowieckie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym

Licytacja nieruchomości domy Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym Nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowi działka gruntu numer 4699/83 o powierzchni 0,0403 ha, objęta Księgą Wieczystą Numer GL1Y/00059129/0, położona jest w województwie śląskim, mieście Rybnik, obrę

od 369 311 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:21

Rybnik, śląskie

[eKomornik] Licytacja ruchomości - Audi A6 nr rej. BNT 1055 silnik 2.4 V6

Licytacja ruchomości samochody osobowe Audi A6 nr rej. BNT 1055 silnik 2.4 V6 samochód niesprawny CENA WYWOŁAWCZA: 375 zł (SZACUNKOWO: 500 zł) SYGNATURA: Km 1556/26 ADRES: ul. Włochowska 25 / 33 02-336 Warszawa, mazowieckie Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj Kan

od 375 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:21

Warszawa, mazowieckie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - Nieruchomość

Licytacja nieruchomości grunty Nieruchomość Nieruchomość składa się sześciu działek ewidencyjnych, tj.: sześciu działek ewidencyjnych, tj.: działki nr 1/8 o powierzchni 0,0806 ha [806 m2] (treny mieszkaniowe) zabudowanej wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o po

od 1 344 000 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:20

Parleza Wielka, warmińsko-mazurskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - Nieruchomość gruntowa

Licytacja nieruchomości grunty Nieruchomość gruntowa Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych, tj.: działki rolnej nr 3/6, o powierzchni 9,5432 ha (użytki zielone), działki rolnej nr 5/6, o powierzchni 36,1453 ha (grunty orne i nieużytek), a także działki rolnej nr: 6 o powierzchni

od 1 556 000 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:20

Lipowo, warmińsko-mazurskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - remontowany lokal mieszkalny z garażem .

Licytacja nieruchomości mieszkania remontowany lokal mieszkalny z garażem . lokal o pow. 102,24 mkw, mieszkalny, niewykończony, nieukończony remont i modernizacja, położony na I piętrze budynku, brak podłóg, brak tynków, instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - bez osprzętu. Do dalsze

od 337 500 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:20

Księżpol, lubelskie

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - lokal niemieszkalny .

Licytacja nieruchomości inne lokal niemieszkalny . Lokal użytkowy o łącznej pow. 121,78 mkw, w stanie niewykończonym, położony na parterze budynku, docelowo - przychodnia specjalistyczna, instalacja wodociągowa, kanalizacja, energia elektryczna, złożony z wiatrołapu, holu, 4 pomieszczeń usługowyc

od 285 000 zł
cena

Dodane
dzisiaj, 12:20

Księżpol, lubelskie

Zobacz wszystkie od tego użytkownika

Zobacz też

[eLicytacje] I licytacja - Lokal mieszkalny 2 pokoje z kuchnią, pow. 49,06 m2

I licytacja Nieruchomości Lokal mieszkalny 2 pokoje z kuchnią, pow. 49,06 m2 CENA WYWOŁAWCZA: 251 842 zł (SZACUNKOWO: 335 790 zł) Lokal położony na parterze o pow. użytk. 49,06 m2, układ północ-południe-zachód, położenie narożne. Struktura lokalu: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój. Po

BEZPŁATNE OGŁOSZENIA W CAŁEJ POLSCE

[eKomornik] Licytacja nieruchomości - udział 1/2 w nieruchomości gruntowej - dom #62619874

Szukasz dalej? Zobacz więcej ogłoszeń w Społeczne Częstochowa

od 29 766 zł cena

FIRMA

eKomornikW serwisie od 2026-11-07Ostatnio widziany dzisiaj

LOKALIZACJA

Częstochowa śląskie

eKomornik
W serwisie od 2026-11-07
Ostatnio widziany dzisiaj

Częstochowa
śląskie